Mamy możliwość wybrania jednej firmy która będzie prowadziła budowę naszego wymarzonego domu od podstaw po wykończenie lub budowę etapami, gdzie na każdym etapie  budowy wybieramy wykonawcę.

Obie metody są dobre i mają swoje zalety jak i wady.

Wybór jednego wykonawcy dla całości często jest tańszy i powoduje że prace są zazwyczaj prowadzone są w znacznie szybszym tempie, jednak taki wybór często pozbawia nas możliwości wprowadzenia jakichkolwiek zmian po podpisaniu umowy, albo zmiany takie mogą być bardzo kosztowne.

Wybór firm do każdego etapu budowy oddzielnie daje nam większą możliwość swobody zarówno w przypadku wprowadzenia zmian, jak i łatwiej nam w przypadku chęci ewentualnego czasowego zawieszenie prac budowlanych. Jest to jednak zazwyczaj sposób znacznie droższy, bardziej czasochłonny jak również bardziej stresujący, i wymagający od nas sporej wiedzy i umiejętności poszukiwania odpowiedniego wykonawcy.

Na każdym etapie budowy zmusza nas do poszukiwania odpowiedniej firmy budowlanej która wykona swoją pracę nie tylko w miarę tanio, ale przede wszystkim solidnie.

Ilość firm budowlanych na rynku sprawia że nie jest problemem znalezienie wykonawcy, problem stanowi znalezienie odpowiedniego wykonawcy.

Odpowiedni wykonawca to taki który posiada nie tylko wpis do ewidencji działalności gospodarczej,ale taki który ma odpowiednie doświadczenie, odpowiednich pracowników i dobrą opinie wśród dotychczasowych klientów.

Dlatego przy wyborze odpowiedniego wykonawcy warto zapytać o radę zachowca lub znajomych którzy realizowali z powodzeniem podobną inwestycję.

Obecnie na runku dostępnych jest wiele gotowych projektów które możemy zrealizować stosunkowo niskim nakładem środków finansowych. Sprawa staje się jeszcze bardziej korzystna gdy już dysponujemy odpowiednią działką budowlaną.

Jeśli zdecydujemy się na takie rozwiązanie i uda nam się wstępnie zaplanować środki na sfinansowanie inwestycji, czy to ze środków własnych czy za pośrednictwem banku, nadchodzi czas na wybór odpowiedniego projektu domu który zbudujemy.

Tutaj mamy szerokie pole wyboru, wiele firm udostępnia gotowe już projekty.

Na co trzeba zwrócić szczególną uwagę ?

Przede wszystkim nasz dom musi spełniać najważniejsze cechy, dawać nam niezbędną do życia przestrzeń, zapewniać komfort, i mieć możliwość jego wykończenia i zaprojektowania wnętrz według naszego upodobania.

Nie ma w tym zakresie złotego środka i każdy z nas musi znaleźć rozwiązanie zadowalające jego osobiste wymagania i potrzeby.

Kolejnym ważnym wyborem jest wybór projektu który umożliwi nam realizację jego budowy przy użyciu odpowiednich materiałów budowlanych, ich dobór ma wielki wpływ zarówno na koszt całej inwestycji jak i ponoszone wydatki w czasie użytkowania obiektu, takie jak choćby na ogrzewanie, czy oświetlenie.

Oczywiście nie bez znaczenia przy tym wszystkim pozostaje wygląd zewnętrzny domu, musi on odzwierciedlać zarówno nasze upodobania, gusta, jak i dobrze komponować się z otoczeniem w którym będziemy realizować naszą inwestycję.

Często projekt domu musi uwzględniać ukształtowanie teremu na którym będzie prowadzona budowa czy z którym będzie bezpośrednio się komponował. Faza wyboru projektu to jedna z najważniejszych, błędy popełnione na tym etapie są trwałe i trudne do skorygowania już podczas budowy, a często niemożliwe.

Gdy już uda nam się wybrać swój wymarzony projekt należy sporządzić dokładniejszy niż wcześniej kosztorys i zacząć załatwiać sprawy finansowe i urzędowe, pracy całe mnóstwo, za to satysfakcja z zamieszkania we własnym domu olbrzymia.

Jeszcze nie tak dawno dominowało budownictwo polegające głównie na zastosowaniu prefabrykatów w postacie żelbetowych elementów, tak zwana wilka płyta.

Być może zaciekawi to niektórych, jednak ten rodzaj budownictwa nie zanikł, wręcz można powiedzieć bardzo się rozwinął, zwłaszcza jeśli chodzi o konstrukcje przemysłowe.

Oczywiście technologia dzisiaj stosowana jak i materiały do wytwarzania tak zwanych „wielkich płyt” jest już zupełnie inna i znacznie bardziej trwała.

Nie mniej w budownictwie mieszkaniowym praktycznie ten sposób budowy odszedł w zapomnienie, a dziś stosowane technologie są nieporównywalne zarówno pod względem jakości jak i trwałości.

Dużą wagę przywiązuje się obecnie do oszczędności energii potrzebnej do ogrzania nowo wybudowanych obiektów jak również do ekologi. Niemal całkowicie zostały z rynku wyeliminowane produkty mogące mieć szkodliwy wpływ na nasze zdrowie, takie jak choćby azbest.

Na ich miejsce wprowadzono materiały przyjazne dla zdrowia, trwałe i bezpieczne dla środowiska, dzięki którym możemy się czuć pewnie w naszych domach i mieszkaniach.

Oczywiście materiały budowlane to nie tylko cegła i bloczki gazobetonowe czy z betonu komórkowego, to także instalacja elektryczna, wodno kanalizacyjna, gazowa, czy wentylacyjna.

Zmienia się sposób ogrzewania naszych mieszkań, dziś już nikt nie stawia na ogrzewanie węglowe które jest drogi, nieekologiczne i uciążliwe, zastępują go instalacje olejowe i gazowe które oprócz łatwości użytkowania cechują się niezawodnością i bezpieczeństwem. Wymagają one zupełnie innego podejścia już od fazy projektowej, zwłaszcza w dziedzinie instalacji odprowadzającej gazy i zanieczyszczenia powstające w czasie spalania.

Przystępując do budowy domu warto rozważyć różne dostępne technologie i możliwość ich zastosowania do naszych indywidualnych potrzeb. Nie warto też na nich zbytnio oszczędzać gdyż efekty takich oszczędności mogą być bardzo złudne i w perspektywie czasu mogą okazać się znacznie kosztowniejsze.

Jednak architektura to coś więcej niż tworzenie pojedynczego projektu i nadzór nad jego realizacją.

Architektura to również całe kompozycje zespołów budynków, dzielnic, a nawet miast, to również dbanie o wygląd otaczających budowle terenów zielonych.

Wyobraźmy sobie dzielnicę miast gdzie każdy budynek jest budowany bez dbania o jego kompozycje z innymi a również z terenem który go otacza.

Chyba nie trzeba tłumaczyć nikomu że taki scenariusz oznaczał by całkowity chaos i sprawiał by mało estetyczne wrażenie. A przecież wszyscy chcemy mieszkać w okolicy która ma swoją duszę, swój klimat i która jest miło kojarzona również ze względów architektonicznych.

Inną ważną, a często nie zauważalną, dziedziną architektury jest odpowiedni dobór materiałów budowlanych. Oczywiście pierwsze nasuwa nam się na myśl bezpieczeństwo i ich wytrzymałość i jest to jak najzupełniej prawda, jednak pomimo że jest to najważniejsza cecha nie jest ona jedyną którą należy uwzględnić.

Kolejnymi czynnikami doboru odpowiednich materiałów jest ich trwałość, cena oraz cechy energetyczne.

W czasach walki z globalnym ociepleniem i stałych wzrostów cen energii każdy z nas chce aby jego dom był nie tylko wygodny i ładny ale również oszczędny w ogrzewaniu, oświetleniu. Z tego powodu stosuje się różne nowoczesne materiały budowlane sprawiające że nasze domu otrzymują cechy domów energooszczędnych a dzięki temu możemy cieszyć się  z zaoszczędzonych pieniędzy.

Zazwyczaj materiały dobrej jakości i dobrych właściwościach termoizolacyjnych są znacznie droższe od zwykłych, a co za tym idzie budowa „oszczędnego domu” staje się znacznie droższa.

Jednak jeśli weźmiemy pod uwagę wydatki na utrzymanie domu w perspektywie wielu lat, te dodatkowe koszta szybko się zwrócą i okażą się znaczną oszczędnością.

Architektura to szeroka dziedzina nauki i uwzględniająca wiele różnych czynników po to by nasze życie było prostsze i przyjemniejsze.

Od niego i jego decyzji, czasem wydawało by się błahych, zależy to czy w naszym nowym domu który zaprojektuje będzie nam się żyło w dostatecznym komforcie.

To architekt w dużej części bierze na siebie odpowiedzialność za dobór materiałów i technologi stosowanych w powstających budynkach, co za tym idzie to od jego projektu zależy trwałość wzniesionej budowli jak i jej oszczędność energetyczna.

Dobrze zaprojektowany dom, odpowiedni dobór materiałów budowlanych,właściwe usytuowania otworów okiennych oraz ich kształt mają oraz rozplanowanie pomieszczeń wewnątrz budynku, mają wpływ na to jak bardzo energochłonny będzie nasz dom i ile pieniędzy wydamy na jego utrzymanie.

Innym ważnym czynnikiem jest taki dobór technologi i materiałów budowlanych by zapewnić ich trwałość a jednocześnie stosunkowo niskie koszty remontów i napraw które wcześniej czy później będą konieczne z racji upływu czasu.

Projektując dom i wydając na jego budowę mnóstwo pieniędzy nie wystarczy zaspokojenie obecnych potrzeb mieszkaniowych rodziny, musi on być zaprojektowany perspektywicznie, a projekt powinien uwzględniać wiele nieprzewidywalnych czynników i okoliczności i być do tego stopnia elastyczny by zapewnić możliwość jego adaptacji do zmieniających się potrzeb domowników.

Nikt z nas nie buduje domu na rok czy dwa, gdy budujemy dom mamy zamiar w nim spędzić resztę życia i chcemy aby przez cały ten czas spełniał nasze potrzeby i oczekiwania, to wszystko jest możliwe jeśli zastosuje się dobrzy projekt domy, a za jego stworzenie odpowiada architekt, to on ponosi w dużej mierze odpowiedzialność za spełnienie tych oczekiwań.

Przede wszystkim na przeciw przyszłym właścicielom wychodzą spółki developerskie oferujące domy w tzw. pawilonach. Nie są to może obiekty wolnostojące, ale z pewnością spełniają standardy nowoczesnego budownictwa jednorodzinnego. Zaleta takich domów jest przede wszystkim tempo ich budowy, nie przekraczające kilku dni. Są one również atrakcyjne cenowo, gdyż koszt takiego domu o powierzchni około 90m² nie przekracza czterystu tysięcy. Jest to kwota porównywalna z zakupem nowoczesnego apartamentu.

Innym ciekawym rozwiązaniem stosowanym na świecie od pewnego czasu jest budowanie domów w pustych kontenerach. Niepotrzebny kontener ustawiony na działce może być dowolnie modyfikowany, wyposażany w otwory okienne czy drzwiowe, a co jest dodatkowym atutem, kontenery mają wymiary standardowe i można je bez problemu zestawiać w różne kompozycje. Z pewnością taka adaptacja jest o wiele tańsza i szybsza niż budowanie od podstaw. Korzystnym i oszczędnym rozwiązaniem jest również adaptacja już istniejących budynków. Przystosowanie budynku gospodarczego, wybudowanie ścianek działowych, ocieplenie i wykończenie wnętrza jest dużo korzystniejsze od budowania.

Koszty budowy zminimalizuje z pewnością dobór odpowiedniego materiału. Najtańszym budulcem jest z drewno, a koszt bali do budowy całkiem sporego domu nie przekracza 100 tys. złotych. Drewno ma te zalety, że jest ciepłe i naturalnie reguluje poziom wilgotności. Taki dom jest z pewnością zdrowy i ekologiczny, a dodatkowo nie wymaga tynkowania i malowania. Marząc o własnym domu trzeba się dobrze rozejrzeć i pobudzić wyobraźnię, a można tanim kosztem i szybko zostać jego właścicielem.

Kupując dom marzymy o urządzeniu miejsca, gdzie wszyscy członkowie rodziny mogliby się spotykać, rozmawiać, grać czy oglądać filmy. Projekty domów przewidują miejsce na pokój dzienny, najczęściej o dużej powierzchni, wyposażony w wysokie okna zapewniające dzienne światło. W pokoju takim najczęściej znajduje się kominek, dodatkowo uatrakcyjniający wspólne wieczory. To, czy salon będzie miłym i przytulnym miejscem, czy tylko zimnym oficjalnym pokojem zależy od jego wyposażenia, kolorystyki ścian, bibelotów i innych elementów dekoracyjnych. Przytulności z pewnością nadadzą mu miękkie wygodne kanapy i fotele. Dodatkowym uatrakcyjnieniem będzie miękki i puszysty dywan. Aby nadać wnętrzu bardziej swojski charakter warto pomyśleć o ozdobnych firanach i zasłonach. Rolety są wprawdzie praktyczniejsze, ale zasłony wytłumiają dźwięki, co ma spore znaczenie w dużych pomieszczeniach.

Charakter wnętrzom nadają przede wszystkim dodatki. Warto pomyśleć o drobnych elementach dekoracyjnych, wykorzystanych z umiarem i w kompozycji z całością wnętrza. Detale powinny odzwierciedlać charakter domu i mieszkającej w nim rodziny. Jeśli pan domu jest zapalonym wędkarzem można zaakcentować ten fakt zdjęciami w ramkach. Jeśli pani domu jest miłośniczką kwiatów zorganizowanie ogródka w kącie pokoju będzie dodatkowym atutem. Niezwykle istotne są też kolory, zwłaszcza te ciepłe zachęcające do odpoczynku i spokoju, a zawsze uniwersalne i pasujące do każdego wnętrza szkło.

Sposobów jest kilka, a te podstawowe, jakie mamy do wyboru to rolety, żaluzje albo zasłony. Każda z tych trzech możliwości ma swoje dobre i złe strony i każda z nich można wykorzystać zarówno w celach praktycznych jak i dekoracyjnych. Nieśmiertelne i używane od dziesięcioleci żaluzje aluminiowe nie straszą już w oknach swoją masywnością i niską jakością materiału. Aluminium zastąpiło uniwersalne PCV oraz inne lekkie tworzywa sztuczne. Wprowadzenie nowych modeli o pionowym układzie lametek, różnej szerokości, faktury i koloru pozwala dobrać żaluzje do wnętrza. Istotna jest też możliwość wybory pomiędzy zwartymi materiałami, takimi jak drewno, odcinającymi całkowicie dopływ światła, a delikatnymi półprzeźroczystymi tworzywami jedynie izolującymi pomieszczenie przed ciekawskimi.

Alternatywą dla żaluzji są rolety, delikatne pasma tkaniny lub folii ozdobnej, rozwijane wzdłuż okna w formie jednolitego pasma. Rozpiętość cenowa i wzornicza rolet jest ogromna, co pozwala nie tylko dostosować zakup do każdej kieszeni, ale te i do każdego wnętrza czy oczekiwanej funkcji. Rolety mogą stanowić jedynie zasłonę przed wścibskimi spojrzeniami, delikatną i przeźroczystą, wpuszczająca dzienne światło do wnętrza. Mogą tez być całkowicie nieprzejrzyste, zaciemniające pokój. Atutem rolet jest możliwość komponowania ich z zasłonami. Wtedy wykorzystuje się wąskie, przylegające do okna rolety jednobarwne. Sama roleta również może być dodatkową dekoracją, jeśli dobierze się ciekawy motyw kolorystyczny, skomponowany z wystrojem wnętrza.

Inaczej wygląda urządzanie pokoju dziecka. Tu dodatkowo pojawia się kwestia wieku latorośli. Dla maluszka pokój właściwie urządza matka wg własnego gustu, jednak w przypadku dzieci starszych, nawet w wieku przedszkolnym ważne jest, aby miały one głos doradczy w tej kwestii. Ostatecznie to właśnie dziecko będzie w tym pokoju spędzało większość czasu i musi się tu czuć doskonale. Ważne jest, aby takie pomieszczenia były kolorowe i inspirowały do rozwoju intelektualnego. Ciekawym pomysłem jest na przykład zamontowanie tablicy na ścianie, lub wręcz pozostawienie kawałka wolnej ściany do malowania dla dziecka. W pokoju 3-4 latka przydatne będą edukacyjne zabawki, piłka do skakania albo inne wynalazki pobudzające do rozwoju fizycznego. Odpowiednie do wzrostu biurko, półki na wynalazki, skarby czy książeczki – wszystko powinno być przyjazne w kolorach, zachęcające do korzystania.

W pokoju nastolatka ważne jest odpowiednie miejsce do nauki. Biurko z odpowiednim dostępem do dziennego światła, poręczne półki na książki czy pojemniki z długopisami, ołówkami – pomagające zapanować nad chaosem. Ten wiek kojarzy się zwykle z bałaganem i mnóstwem drobiazgów wokół. Wykorzystanie ciekawych pomysłów na segregację i porządkowanie pozwoli nad wszystkim zapanować.

Układy centralnego ogrzewania mogą być różne, zależnie od sposobu rozmieszczenia instalacji. Tradycyjny system to szereg miedzianych rurek zakończonych grzejnikami w poszczególnych pomieszczeniach. Grzejniki te mogą wydzielać ciepło za pomocą promieniowania lub poprzez konwektory. Poza takim typowym układem modne jest ostatnio ogrzewanie podłogowe lub ścienne. Jego idea polega na tym, że ciepło jest wypromieniowywane powierzchnią rurek zamontowanych pod podłogą. Ogrzewana jest wtedy cała powierzchnia podłogi. Rurki takie są układane wężowo i mocowane za pomocą specjalnych klamer, a następnie zalewane betonem. Ten sposób ogrzewania ma tę zaletę, ze jest praktycznie bezawaryjny.

Inna metoda grzewcza to wykorzystanie gorącego powietrza wytworzonego w kominku stałym, wolnostojącym lub piecu kaflowym. Ogrzewanie takie wymaga specjalnego wkładu, systemu odprowadzającego ciepło oraz uwzględnienia w planie domu przewodu kominowego. Zaletą tego typu ogrzewania jest jego ekonomiczność, wadą – konieczność stałego pilnowania ognia. Istnieją również sposoby ogrzewania elektrycznego, na przykład za pomocą pieców akumulacyjnych, ale są one dość kosztowne i wymagają dwutaryfowego rozliczania energii. Każdy z tych systemów ma wady i zalety, a wybór właściwego zależy od wielu czynników indywidualnych.